Gründung von Fondgesellschaften - Objektgesellschaften im In- und Ausland- Emissionsprospekt- Bafin

Wir betreuen Mandanten im Rahmen der Gründung und Gestaltung einer z.B. deutschen Fondgesellschaft und ausländischen Objektgesellschaft. Dabei erwirbt die ausländische Objektgesellschaft z.B. Immobilien im Ausland (typisches Beispiel: VAE/Dubai, Polen, Osteuropäische Länder allgemein), während sich deutsche Investoren (Anleger) im Rahmen der Direktbeteiligung über die inländische Fondgesellschaft am Gewinn und Verlust der Objektgesellschaft beteiligen. Dieses erfolgt i.d.R. über die Installation der Rechtsform einer GmbH&Co KG (Personengesellschaft im Sinne), wobei der deutsche Investor als Kommanditist der KG eingetragen wird. Entsprechend der vorliegenden Doppelbesteuerungsabkommen steht dem Sitzstaat der Immobilie die Besteuerung der Erträge zu (Belegenheitsstaats-Prinzip nach OECD Abkommen). Infolge werden die Erträge der Auslandsgesellschaft/Objektgesellschaft allein im Ausland besteuert. Ausschüttungen an die deutsche GmbH&CO KG folgen im Prinzip dem steuerlichen Organschaftsmodell, also steuerfreie Vereinnahmung der Dividenden beim deutschen Anteilseigner unter Progressionsvorbehalt. Die Tätigkeit der Objektgesellschaft im Ausland ist gemäß 8 AStG (Außensteuergesetz) als aktive Tätigkeit im Sinne zu qualifizieren, mithin keine Hinzurechnungsbesteuerung beim deutschen Anteilseigner. Zu beachten sind u.a. folgende Steuergesetze/Verordnungen:

• Investmentsteuergesetz, § 20 Abs. 2 AStG, 8 AStG (Hinzurechnungsbesteuerung),§ 15 Abs. 3 Nr.2 EStG (Einkommenssteuergesetz), DBA (Doppelbesteuerungsabkommen)

Unsere Dienstleistungen sind:

• Steuerliche Gestaltung im Rahmen von Fond-und Objektgesellschaften, Direktbeteiligungen deutscher Investoren am ausländischen Vermögen

• Gründung der deutschen Fondgesellschaft und ausländischen Objektgesellschaft

• Erstellung des Emissionsprospektes für die deutsche KG gemäß Emissionsprospektgesetz, Zeichnungsunterlagen deutscher Investor, Zulassung vor der Bafin

• Steuerliche Betreuung der deutschen Fondgesellschaft und ausländischen Objektgesellschaft